Domaine rural magnifique avec piscine sur 50 hecta

Beau domaine situé sur 50 hectares de terrain privé en Haute-Garonne. La maison principale avec sa façade bien symmétrique a été complètement rénovée pour fournir de la lumière et un logement élégant. Une ancienne grange a été transformée dans un salon contemporain avec un studio en haut. La propriété convient comme maison de vacances ou domicile permanent. A 8 km d'un bourg et à 35 km sud-est d'Auch. La propriété offre des vues splendides vers les Pyrénées majestueux et des alentours calmes avec le voisin le plus proche à environ 600m. La ville la plus proche est Toulouse (avec aéroport) à seulement 65km. D'autres villes proches sont Tarbes (70 km) et Pau (165 km). L'Espagne n'est qu'à 80 km.

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall 8x3 m. Cuisine/salle de petit-déjeuner 7,7x4,5m avec une grande cheminée gasconne, deux fenêtres orientées vers l'est et une porte-fenêtre vers le sud donnant sur la terrasse. Plafond avec poutres, toute une série de placards peints en couleur crème avec plans de travail carrelés, double évier en acier inoxydable, plaque de cuisson au gaz avec extracteur, cuisinière et lave-vaisselle.

Chambre 1 : 4x4,7m avec plafond avec poutres peintes, deux fenêtres orientées vers l'est et deux armoires intégrées. Salle de bain :: 4x4,7m avec douche à l'italienne, baignoire double, lavabo double, bidet et WC.

Hall arrière spacieux. Salon 12x7m. Un espace massif et élégant avec plafond avec poutres peintes, cheminée imposante, portes-fenêtres orientées vers l'est et le sud et une porte vitrée vers une terrasse couverte pour salle à manger.

Buanderie avec raccord pour appareils électroménagers destinés au lavage. Dressing avec lavabo et WC. Porte arrière vers une buanderie couverte extérieure avec un évier bas.

PREMIER ETAGE
Palier central avec galerie à l'arrière. Chambre 2 : 4,6x4,8m avec armoire intégrée. Chambre 3 : 4,6x4,3m avec armoires intégrées. Chambre 4 : 5x2,8m avec fenêtre vers le sud et armoire inégrée. Salle de bain avec baignoire, douche à l'ialienne, deux lavabos à colonne et WC.

Studio 12x7 m actuellement utilisé comme bureau ouvert et salle de sport avec mur complètement vitré vers l'est et une fenêtre arquée vers le sud, plafond cathédrale, placards de rangement. Porte vers une terrasse couverte avec balustrade. Le premier étage a des planchers en pin partout. Un petit grenier peut être transformé en d'autres salles de bain pouvant desservir les chambres 3 et 4.

A côté de la cuisine, du hall arrière et du salon il y a une terrasse carrelée spacieuse. A l'arrière du salon on retrouve une autre belle terrasse couverte (7 x 5m) pour les dîners en été.

Atelier/Espace de stockage avec chaudière De Dietrich au fioul.

EXTERIEUR :
La propriété mesure 50 hectares. Piscine 10x5m avec escalier roman, au sel, avec couverture automatique et terrasses avec dalles en terre cuite. A côté de la piscine il y a un magnifique pavillon « cuisine d'été » et espace de divertissement 9x5m avec lavabo en pierre et BBQ intégré.

Une allée de pierre de plus de 500m mène à la propriété installée sur une élévation. Une zone de parking et de virage avec des graviers à côté du garage et un chêne séculaire majestueux. Des bordures d'herbacées et une pergola de roses autour des terrasses disposent d'irrigation automatique. Parmi les plantes grimpantes sur la maison on retrouve de la glycine, de la vigne-vierge, de la passiflore et des roses.

Le reste du terrain est couvert d'herbe avec des plantations récentes, y compris du cyprès et des pins parasol. Au nord de l'espace piscine il y a un groupe de neuf chênes adultes.

Chauffage central, ADSL, fosse septique.

1 260 000 €